⑴　権利書（登記済証）、登記識別情報通知、購入時の売買契約書などをよく見る

権利書や登記識別情報通知およびその関連書類をよく見ることで、登記漏れを防ぐことが出来ることがあります。

相続による所有権移転登記の申請には、原則として被相続人の権利書や登記識別情報通知は必要ないのですが、ご依頼いただく場合には可能な限り見せていただいております。

購入時の売買契約書や重要事項説明書なども確認してみましょう。

⑵　公図や地番参考図を見る

公図（法務局備え付けの地図）や地番参考図（市区町村が作成している地図）を確認します。

住宅地図と公図や地番参考図を見比べ、隣地との境界線や、自宅の進入路、ゴミステーションなどの位置を確認します。

公図は法務局に出向くか、登記情報提供サービスを利用して確認します。

地番参考図は、市区町村にて確認しますが、最近はインターネットで公開している市区町村もあります。（〇〇市・地番参考図などと検索してみましょう。川西市の地番参考図はこちら）

⑶　名寄帳を取得してみる

名寄帳は、ある人が当該市区町村内に所有している不動産を一覧にしたものです。市区町村で取得します。

固定資産税の課税明細書には固定資産税非課税の土地（道路など）は記載されていないことがありますが、名寄帳には非課税の土地も含めて記載されています。

※　調べてみると名寄帳の発行をしていない市区町村もあるようです。事前に市区町村に発行可能かを確認してください。